Зачем нужна оценка жилого дома
Независимая оценка жилого дома - процедура, которая нужна для уточнения рыночной стоимости недвижимости. Ее проводит профессиональный специалист - оценщик. Результатом его работы является документ - отчет об оценке жилого дома. В этой статье перечислим ситуации, когда требуется подобная помощь, а также расскажем, где искать оценщика недвижимости.
Для чего проводится оценка жилого дома
Продажа. Владелец дома перед тем, как выставить его на продажу, может заказать экспертизу. Это позволит ему узнать рыночную стоимость объекта и не потерять в финансах при заключении сделки.
Раздел имущества при разводе. Если дом продается, то сумма делится пополам, если же кто-то из супругов остается в нем жить, второй сплачивает свою половину. Необходимо точно знать, какая стоимость домовладения на рынке недвижимости, чтобы супруги могли выйти из спора.
Вступление в наследство. Ситуация несколько похожа с разделом имущества. Если несколько наследников хотят получить свою долю в деньгах, они должны понимать, на что рассчитывать после продажи имущества.
Кредитование. Дом может выступать залоговым имуществом при ипотеке или другом виде кредитовании (например, бизнеса). Так банк старается себя обезопасить от рисков.
Страхование. При расчете стоимости страхового полиса учитывается рыночная стоимость дома. Также это влияет на размер компенсации при возникновении страхового случая.
Усыновление/удочерение. Оценка жилого дома для органов опеки подтверждает, что родители могут предоставить надлежащие условия для проживания ребенка.
Где найти опытного оценщика жилых домов
Рекомендации. Самый верный способ найти хорошего специалиста - спросить у знакомых, коллег и партнеров. Если кто-то пользовался услугами оценщика и остался доволен, его рекомендации может помочь заключить надежное сотрудничество с оценщиком.
Реестр СРО. Все эксперты по оценке недвижимого имущества должны быть членами саморегулируемой организации. В реестре содержатся данные о специалисте, его опыте, а также указаны проекты, с которыми эксперт работал. Благодаря этому заказчик может предварительно познакомиться с оценщиками и выбрать того, кто ему подходит больше всего.
Объявления о предоставлении услуг. Это могут быть рекламные сообщения в интернете или специализированных изданиях. Все оценщиков следует проверить по реестру СРО.
Перед заключением договора о сотрудничестве обсудите важные моменты на консультации.
Читать далее:
Почему стоит покупать стальные оцинкованные тросы от компании «СтройМашКомплект»?
Почему стоит воспользоваться услугами компании 3D Control при выборе 3D принтера?
Металлопрокат и его использование
Перфорированный крепеж и его использование
Фасадные панели HCP: качество, преимущества и применение